Идеи для капитального ремонта балкона

Уютный и красивый балкон – прекрасное дополнение к любой квартире. Стоит ли говорить, сколько человек мечтают о его объединении с комнатой или хотя бы о небольшом современно оформленном дополнительном помещении.

Мы подготовили для тех, кто начинает ремонт балкона: фото различных идей и проектов, инструкцию с подробным описанием технологии, как сделать ремонт на балконе самостоятельно.

Балкон после ремонта

Фото балкона после ремонта: загородный уют в городской квартире

Достаточно затеять ремонт балкона своими руками, как огромный узел проблем не заставляет себя ждать. Как остеклить его, выдержит ли он теплую, но тяжелую наружную обшивку? А если у вас – явно аварийный балкон? Старые конструкции давно уже отработали свой расчетный эксплуатационный срок. И если даже плиты балкона вроде бы еще ничего, то на парапет просто смотреть страшно, не исключено также,что существует реальная вероятность обрушения. Так что, стоит разобраться, как отремонтировать балкон, возможные варианты, на что рассчитывать. В этом не в малой степени поможет фотогалерея квартир, где выполнен ремонт балкона, видео материал.

Балконные плиты

Способы крепления плит балкона

Способы крепления плит

Балконные плиты крепят к строению в основном способами, показанными на картинке, причем каждый из них рассчитан на конкретный тип конструкции дома.

Балочное перекрытие балкона

Балочное перекрытие деревянных балконов

Торцевой стык

Крепление типа а) используется в панельных домах, в которых толщина несущих стен 350-510 мм. Выполняя самостоятельно ремонт балкона в панельном доме, следует помнить, что в таких постройках недопустимо при объединении с комнатой вырубать его проем до прямоугольника. Причина в том, что плита реально окажется в висячем положении и в скором времени начнет проседать. В итоге не только все труды и финансы пропадут даром, но еще придется решать вопрос аварийного балкона.

Объединение балкона с комнатой

Правильное объединение балкона с комнатой в панельном доме

Крепление в паз

Пазогребневое крепление б) использовалось в хрущевках с толщиной несущих стен в 300-350 мм. Расширять жилплощадь при такой конструкции категорически запрещено, поскольку в этом случае ее заход в конструкцию и запас прочности стыка взяты минимально допустимыми. Ремонт балкона в хрущевке требует особенно тщательного расчета нагрузки. К примеру, при остеклении конструкции необходимо точно просчитать вес профилей и стеклопакетов. Механическое напряжение концентрируется в гребне, поэтому если максимальная нагрузка на крепление превысит допустимую, возможен обвал балкона.

Обрушение балкона

Обрушение балкона

Крепление в массив

Подобное крепление применяют в кирпичных домах. Плита имеет специальную форму с выступом. Дело в том, что при такой кладке толщина плиты с висячего края в случае стандартного уклона оказывается меньше минимальной. Такое положение выправляют, утолщая примыкающий к стене край. Это позволяет  конструкциям этого типа  проседать  при перегрузках довольно плавно.

Балконная плита в кирпичном доме

Консольная железобетонная балконная плита в кирпичном доме

С чего начать ремонт балкона

Если прогнивший балкон начал рассыпаться, то тут, ясное дело, пока не до остекленияили отделки. Прежде всего требуется укрепление балкона.

Балконные плиты в аварийном состоянии

Старые балконы разного уровня износа

Не будем искать все отличия на этих вконец изношенных конструкциях, а сразу отметим, что для левой однозначно нужна замена плиты, то есть аварийный ремонт с привлечением спецтехники, к примеру, подъемного крана с вышкой, грузовика и т. д. Сразу возникает масса вопросов: кто должен делать такой ремонт, за чей счет и другие.

Процесс ремонта балконной плиты

Ремонтом балкона в аварийном состоянии занимаются бригады монтажников, имеющих соответствующую квалификацию

Плита, как несущая конструкция, принадлежит УО, поэтому по идее аварийным ремонтом должна заниматься именно эта организация. Однако, как правило, конструкции, требующие аварийного ремонта, бывают только в старых домах, поэтому при выламывании плиты возможны разрушения в слабой несущей стены, а это оборачивается большими затратами на ремонт, что и вызывает массу осложнений.

На заметку: для разработки и утверждения проекта реставрации или перепланировки необходим акт об аварийном состоянии, который выдает УО. Его наличие позволяет стать участником программ реконструкции жилфонда или добиться компенсации затрат на ремонт иным допустимым способом. 
Аварийная плита балкона в хрущевке

Разрушение плиты балкона в хрущевке

Вернемся вновь к фото балконов. Посмотрите внимательнее, плита пока не разрушена до стены, значит, возможно, есть шанс на ее восстановление во время ремонта. Прояснить реальное состояние дел поможет обследование балкона специалистом. Если экспертиза покажет, что арматура повреждена коррозией не более, чем на 10%, то можно ограничиться капитальным ремонтом.

Укрепление парапета балкона

Парапет укрепляют привариванием уголков

Ремонт балкона своими руками поэтапно, связанный с износом плиты, начинают с работ по ее восстановлению:

  1. тщательно зачищают изношенную плиту;
  2. выправляют, при необходимости доваривают арматуру;
  3. приваривают новые перила;
  4. обрабатывают поверхность плиты бетоноконтактом;
  5. обвязывют каркас опалубкой;
  6. бетонируют морозостойким (F32) бетоном не меньше В10 по классу прочности.

Далее проводят:

  • полную гидроизоляцию;
  • остекление;
  • утепление;
  • декоративную отделку внутри и наружную отделку
Замена арматуры балконной плиты

Ремонт лоджий и балконов: фото замены прогнившей арматуры

Какой вес выдерживает балкон

Подсчитаем в качестве примера, сколько килограмм может весить утепление балкона с отделкой, т. е. их допустимую нагрузку. Будем исходить из того, что его грузоподъемность составляет 1,77 т или 1770 кг.

В основу расчета положены весовые нагрузки, которые одновременно создают:

  • 6 человек, одетых по-зимнему – 85 кг на каждого, т. е. суммарно – 510 кг;
  • белье и хозяйственная утварь – 175 кг;
  • нагрузка от осадков: снега, льда, не успевшей стечь дождевой воды – 200 кг.

Вообще говоря, минимальный коэффициент запаса прочности открытых конструкций равен 2, однако, для закрытых – допустимо использовать 1,5. Для них не берутся в расчет и атмосферные влияния. Фактически перед остеклением она испытывает весовую нагрузку в 685 кг, а с учетом запаса прочности – 1027,5 кг. Таким образом, искомая величина равна 742,5 кг.

Посмотрим, много это или мало? Для ремонта балкона под жилье пойдут только профили ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Для стандартного необходимо 6 блоков примерно по 80 кг, т. е. всего 480 кг. Если учесть, что после остекления, внутренней отделки, утепления и установки мебели весовая нагрузка должна составить 742,5 кг, то на долю последних приходится только 262,5 кг.Это еще раз говорит о том, что планируя ремонт балкона, вес должен быть рассчитан с филигранной точностью.

На заметку: использование во время ремонта пластиковых панелей вместо МДФ в отделке обычного балкона высвобождает примерно 100 кг. Еще 50 кг можно сэкономить при замене боковых стекол на внешнюю обшивку сайдингом, утепленного пенопластом. 
Остекленный консольный балкон после ремонта

Остекленная консольная конструкция

Особое внимание в этом плане необходимо консольным конструкциям. В процессе ремонта для них рекомендуется сохранять двойной запас прочности. В качестве варианта, можно предложить усиление балконов добавочными металлическими элементами.

Инструкция по ремонту балкона своими руками

Протекает балкон

Балкон течет по разным причинам, но последствия у них одни и те же: мокрые потолки, полы и стены.

Причины протечек пола на балконе

Причины протечек пола

  • При подтеках на потолке, при ремонте кровлю обрабатывают снаружи герметичным битумно-каучуковым раствором, и вода больше не проникает внутрь. Чтобы она не застаивалась, на козырьке устанавливают уклон для стока.
  • Стены спасет герметизация межпанельных швов.Заделку швов выполняют при помощи бетона или качественной шпаклевки.
  • Водоотливы, сделанные у основания, не дадут скапливаться воде на полу.
  • Небольшие щели можно заполнить эластичным герметиком, где-то на 2/3 объема, через сутки лишнее срезать и покрыть гидростопом, а следом выравнивающим раствором.
  • Большие щели после обработки монтажной пеной закрывают фартуком из оцинковки.
  • Трещины на плите расчищают и расширяют шпателем до П-образной формы и, обильно смочив водой, заполняют раствором.

Как заделать щели на балконе

Заделка щелей между парапетом и плитой балкона

Заделка щелей между парапетом и плитой

Как укрепить балконную плиту во время ремонта

  • При небольших повреждениях ограничиваются армированием металлической сеткой, которую заливают керамзитобетонным раствором так, чтобы она по толщине расположилась в середине раствора.
  • При больших повреждениях плиту очищают и укладывают новую арматурную сетку и обрабатывают ее специальными защитными составами. Прежде чем залить металлический каркас бетоном, устанавливают деревянную опалубку. Дав стяжке высохнуть, на нее наносят сначала специальную проникающую гидроизоляцию, затем – жидкий раствор «цементного молочка».
  • Если у вас наклонился балкон на угол, превышающий допустимые 10 градусов, выполняют выравнивание дополнительным слоем стяжки.
Армирование балконной плиты

Армирование балконной плиты

Укрепление балкона

Способы укрепления балконной плиты

Варианты укрепления балконной плиты

  • Модульон (подстановочный подкос). Если довести его до края плиты и сделать расширение балкона его продолжением, то полученная конструкция по расчетной нагрузке, включающей утепление и остекление, превзойдет первоначальную. Внутри его можно будет отделать не только вагонкой, но и любым тяжелым материалом.К сожалению, такой вариант ремонта подходит только для домов с высокими потолками.
  • Накладные укосины. Их приваривают к арматуре, пробив в стене и по периметру плиты штробы. Канавки затем заделывают морозостойким бетоном высокой прочности. В отличие от модульонов, здесь достаточно двух укосин по бокам плиты, связанных по нависающему краю и в штробе швеллером.
Балкон после укрепления плиты

Балкон после укрепления

Оставить комментарий

  • Олег

    Скажите, в статье приведены удельные нормы нагрузки или абсолютные?

    цитировать
    • Прораб

      В расчетах при ремонте опираются на данные СниП «Нагрузки и воздействия». Возможны также поправки на износ.

Похожие статьи